Wat is een duurhuurdershypotheek

Als je al een tijdje in een huurwoning of -appartement woont en elke maand een flink bedrag aan huur betaalt, maar je droomt ervan om een eigen woning te kopen, dan is een duurhuurhypotheek misschien iets voor jou. Een duurhuurder is iemand die minimaal een derde van hun maandelijkse netto inkomen aan huur betaalt. Hoewel deze situatie vaak niet vrijwillig is, biedt een duurhuurhypotheek soms wel een oplossing.

Met een duurhuurhypotheek, ook wel een maatwerkhypotheek genoemd, kun je sommige hypotheekverstrekkers overtuigen om een hogere hypotheek te verstrekken dan je in eerste instantie zou krijgen. Dit kan bijvoorbeeld als je als duurhuurder kunt aantonen dat je al een geruime tijd een groot deel van je inkomen aan huur betaalt. Hierbij wordt gekeken naar meer dan alleen je huidige inkomen, zoals hoeveel je per maand kunt sparen, je inkomensprognose en je overige financiële verplichtingen.

Een duurhuurhypotheek is een op maat gemaakte hypotheek die specifiek is afgestemd op jouw unieke situatie. Hierdoor is het mogelijk dat je als duurhuurder een huis kunt kopen. Natuurlijk hangt dit af van je specifieke situatie en is het altijd verstandig om een vrijblijvende afspraak te maken met een adviseur om te kijken of een duurhuurhypotheek voor jou een oplossing is.

Voorwaarden duurhuurdershypotheek

Om in aanmerking te komen voor een duurhuurdershypotheek gelden de volgende voorwaarden:

• De aankoopprijs van de woning is niet hoger dan de grens voor een NHG-hypotheek.  
• Je kunt aantonen dat je al minimaal 3 jaar een woning huurt.
• Je betaalt minimaal 1/3e deel van je inkomen uit aan huur
• Je kunt aantonen dat je je huidige huurlasten zonder problemen kunt opbrengen  
• Je inkomen moet tijdens de huurperiode stabiel zijn gebleven.
• Het saldo van je spaargeld en beleggingen moet minimaal gelijk zijn gebleven gedurende 3 jaar. Tenzij je kunt aantonen dat je een grote aankoop hebt gedaan waar je voor spaarde
• Je hebt tijdens de huurperiode geen schulden gemaakt
• De hypotheeklasten en overige woonlasten van de aan te kopen woning, zijn lager dan je huidige huurlasten