Wat is het verduurzamen?

Het verduurzamen van je woning is een belangrijk thema. Aan de ene kant zodat je als huizenbezitter kunt bijdrage aan het reduceren van uitstoot van CO2 om ernstige klimaatveranderingen tegen te gaan. Aan de andere kant heeft een duurzaam huis ook voordelen voor jou: 

• Lagere lasten voor energie 
• Meer comfort 
• Betere gezondheid 
• Hogere woningwaarde 

Volgorde verduurzaming 

De meest logische volgorde om je woning te verduurzamen is: 

1. Beperk het energieverbruik door de woning te isoleren (gevel, vloer, dak en ramen) 

2. Zorg voor een goede ventilatie (frisse lucht) 

3. Maak maximaal gebruik van duurzame energie (denk aan warmtepomp, zonnepanelen, warmteterugwinning en infraroodpanelen) 

4. Maak voor de resterende energiebehoefte efficiënt gebruik van fossiele brandstoffen 

Financieringsmogelijkheden verduurzaming 

Het financieren van het verduurzamen van de woning kun je op een aantal manieren doen: 

• Spaargeld 
• Via hypotheek 
• Met een persoonlijke lening 
• Energiebespaarlening 
• Duurzaamheidslening 

Ruimere normen hypotheekverstrekking voor verduurzaming 

Om het verduurzamen van woning te stimuleren zijn er ruimere normen voor het verstrekken van hypotheken wanneer het gaat om het verduurzamen van woningen. Deze verruiming is op het gebied van de maximale hypotheek op basis van je inkomen (LTI: Loan to Income) en de maximale hypotheek op basis van de waarde van de woning (LTV: Loan to Value): 

• Je kunt €9.000 meer lenen dan normaal gesproken op basis van je inkomen. Bij een nul-op-de-meter woning (een woning waarbij evenveel of meer energie wordt opgewekt dan verbruikt) is dat bedrag zelfs € 25.000 met energieprestatiegarantie en € 15.000 zonder energieprestatiegarantie. 
• Normaal gesproken kun je maximaal 100% van de waard van de woning aan hypotheek krijgen. Financier je energiebesparende voorzieningen mee, dan mag je 106% van de waarde van de woning lenen.