Wat betekent Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie op hypotheken tot 355.000 euro (in 2022). Sluit je een NHG-hypotheek af, dan leen je verantwoord en betaalbaar. Met een NHG-hypotheek loop je als woningeigenaar minder risico en profiteer je van een rentekorting. Als je bijvoorbeeld je maandlasten niet meer kan betalen omdat je werkloos of arbeidsongeschikt bent geworden, dan moet je je huis verkopen. Als de opbrengst niet voldoende is om je restschuld af te lossen, betaalt het NHG, officieel ook wel Waarborgfonds Eigen Woningen genoemd, onder bepaalde voorwaarden het verschil aan de bank.

Voordelen NHG-hypotheek

• Je krijgt korting op je hypotheekrente
• Je hebt gegarandeerd een hypotheek die bij je past, uitgerekend volgens het Nibud
• Je houdt geen restschuld over bij gedwongen verkoop

Wat zijn de NHG-spelregels?

Je komt in aanmerking voor NHG als je voldoet aan onderstaande voorwaarden:

• Het aankoopbedrag van de woning (plus eventuele verbouwingskosten) bedraagt vanaf 1 januari 2022 maximaal 355.000 euro
• Als er sprake is van energiebesparende voorzieningen dan kan je maximaal 6 procent extra lenen tot 376.300 euro
• De woning moet je hoofdverblijf zijn
• NHG is mogelijk voor alle soorten woonhuizen, voor appartementen en voor woonwagens en woonwagenstandplaatsen. NHG is niet mogelijk voor de aankoop van recreatiewoningen, woonboten, garages en stacaravans

NHG Kosten

Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG betaal je eenmalige kosten aan NHG. Deze kosten zijn in 2022 0,6 procent van de koopsom. Koop je bijvoorbeeld van 350.000 euro, dan betaal je aan NHG 2.100 euro aan kosten (0,6% x 350.000).

NHG en Energiebesparende voorzieningen

Energiebesparende voorzieningen kunnen ook met NHG worden meegefinancierd. Als je naast de aankoop van de woning ook de woning gaat verbeteren op basis van energiebesparende voorzieningen dan mag je de daadwerkelijke kosten aan energiebesparende voorzieningen meefinancieren. De maximale kostengrens bedraagt dan 376.300 euro. Vraag onze adviseur om advies.

Meer weten?

Neem gerust contact op voor een vrijblijvend hypotheekgesprek. Dit gesprek is kosteloos en bedoeld om kennis te maken en jouw wensen en mogelijkheden te inventariseren.